Фиксирана или плаваща лихва

Фиксирана или плаваща лихва – кой вариант да избера?

Защо изборът на тип лихва е ключов?

При теглене на кредит – особено ипотечен с дългосрочно изплащане – изборът между фиксирана и плаваща лихва е от първостепенно значение. Най-ниската лихва не е винаги най-добрата — важно е да знаете какво стои зад всяка опция и какво я прави подходяща за Вас. Creditchoice Ltd. помага да разгледате и сравните възможностите в прозрачен и структуриран вид.

Какво е фиксирана лихва?

Фиксираната лихва се задава при подписване на договора и остава непроменена поне за договорения срок (например 3–5 години), а понякога и за целия срок на кредита. Предимство е предвидимостта — редовните вноски са еднакви и това улеснява финансовото планиране. По този начин не се тревожите за внезапни промени или необмислени разходи.

Какво е плаваща лихва?

Плаващата (променлива) лихва включва референтен процент плюс надбавка, която е фиксирана в договора за кредит. Референтният процент се променя, но само при ясна процедура и предварително договорени условия, като банката е длъжна да уведомява клиента. Разликата в лихвените нива може да бъде 1% и повече. Предимството: ако лихвените нива спадат, Вашият кредит става по-евтин. Недостатък: при покачване, плащате повече — за сметка на предвидимостта.

Кога фиксираната лихва е по-добър избор?

• Искате спокойствие и ясни разходи през целия период.
• Бюджетът Ви е стегнат и е важно да знаете предварително какво ще плащате.
• Не желаете да поемате риск от внезапно поскъпване на кредита.

Кога плаващата лихва може да е добра идея?

• Очаквате лихвите да останат стабилни или да понижават.
• В момента плащате по-ниска лихва, което намалява първоначалните разходи.
• Можете да поемете риска от възможно покачване — и потенциална икономия.

Фиксирано ≠ по-евтино. Плаващо ≠ по-рисково — балансът е важен

Няма универсално правило. Фиксираната лихва намалява риска, но може да бъде по-скъпа при набор от икономически условия. Плаващата лихва е спестовна при благоприятни тенденции, но изисква готовност за реакция на пазара. Затова изборът е индивидуален, зависещ от Вашето финансово състояние, плановете Ви и риска, който сте склонни да поемете.

Как Creditchoice Ltd. може да Ви помогне?

Creditchoice Ltd. е независим кредитен посредник с екип от консултанти с богат банков опит, признат член на Асоциацията на кредитните посредници. Ние сравняваме офертите от различни банки напълно безплатно и Ви помагаме да прецените:

• Кой тип лихва — фиксирана или плаваща — е по-подходящ за Вашия случай.
• Какви рискове и предимства има всяка опция.
• Как да оформите бюджета си и да подготвите документацията.
• Да изберете най-добрия кредитен продукт спрямо личните Ви нужди.

Нашата цел е да осигурим максимална прозрачност, яснота и финансово спокойствие – с Вас на всяка стъпка от процеса.

ВАЖНО: Вижте най-актуалното интервю на Мария Петкова за лихвите през 2026 г.